小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)

小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)1

　　1.0目的

　　保證房屋裝飾裝修活動(dòng)的正常進(jìn)行。

　　2.0適用范圍

　　小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修的房屋。

　　3.0方法及要求

　　3.1每天逐棟逐戶進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄、處理好巡查過程中的各種問題，并及時(shí)反饋相關(guān)意見。

　　3.2相互配合、互相交涉，提高巡查工作效率及工作水平。

　　3.3熟悉裝飾裝修制度，掌握各種表格的填寫。

　　3.4熟悉裝飾裝修的項(xiàng)目、內(nèi)容。

　　3.5著裝規(guī)范（穿工裝、配帶工卡）。嚴(yán)禁對(duì)業(yè)主及裝修隊(duì)伍提出無理的要求，維護(hù)公司形象。

　　4.0巡查內(nèi)容

　　4.1檢查裝修手續(xù)是否齊全。

　　4.2是否配備了足夠數(shù)量的滅火器。

　　4.3檢查在裝修過程中有無違章用水、用電現(xiàn)象。

　　4.4檢查裝修過程中有無超出裝修審批范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目。

　　4.5檢查裝修中應(yīng)做防水、防火、防蟲蟻等位置是否做好相關(guān)的防護(hù)措施。

　　4.6檢查裝修中動(dòng)火作業(yè)是否申辦了動(dòng)火許可證

　　4.7檢查裝修材料的運(yùn)輸過程及堆放是否符合要求。

　　4.8檢查裝修過程中有無破壞公共部位的`現(xiàn)象。

　　4.9檢查裝修過程中設(shè)備設(shè)施的安裝是否申報(bào)，是否符合要求。

　　4.10檢查裝修過程中的施工工藝是否符合要求。

　　5.0支持性工具

　　《房屋家居裝飾裝修申請(qǐng)表》、《室內(nèi)裝修許可證》、《裝修情況一覽表》

　　《停工通知單報(bào)表》、《停工通知單》

　　《臨時(shí)動(dòng)火許可證簽發(fā)登記表》、《動(dòng)用明火作業(yè)申請(qǐng)表》、《臨時(shí)動(dòng)火許可證》

　　編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)2

　�。�1）巡查內(nèi)容：

　　I．裝修項(xiàng)目主要在申報(bào)及批準(zhǔn)范圍內(nèi)。

　　II．是否未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)系統(tǒng)（如空調(diào)、電力、消防等）。

　　III．現(xiàn)場防火措施。

　　IV．環(huán)境污染（包括衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味等）。

　　V．高空墜物。

　�。�2）巡查規(guī)定：

　　I．對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的無明確規(guī)定的新情況時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄在"房管日記"中，并及時(shí)向管理處經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)，征求管理意見。

　　II．業(yè)主（租戶）超出申報(bào)范圍，物業(yè)助理督促業(yè)主（租戶）辦理申請(qǐng)手續(xù)。

　　III．當(dāng)裝修超出申請(qǐng)范圍但不屬違章的，業(yè)主（租戶）要增報(bào)裝修項(xiàng)目，填寫"裝修申請(qǐng)表"一式二份，以確保驗(yàn)收時(shí)申請(qǐng)范圍與事實(shí)相符，若業(yè)主（租戶）因故不能前來的.，可委托裝修負(fù)責(zé)人代辦申請(qǐng)手續(xù)。

　　IV．發(fā)現(xiàn)違章裝修，按"違章處理程序"的規(guī)定執(zhí)行。

小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)3

　　1 保安部在每周的星期五由早班領(lǐng)班根據(jù)物業(yè)部提供的"裝修單元資料"對(duì)所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過期;

　　1.2 檢查裝修內(nèi)容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊(duì)員每天負(fù)責(zé)裝修單元內(nèi)的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關(guān)門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛(wèi)生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內(nèi)容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現(xiàn)場煮飯、住宿、應(yīng)該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對(duì)下列違章施工的行為馬上停止施工并報(bào)領(lǐng)班處理：

　　3.1 裝修許可證已過期;

　　3.2 施工內(nèi)容與許可證審批內(nèi)容不一致;

　　3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時(shí)有吸煙等明火行為的。

　　4 對(duì)下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛(wèi)生不清潔的;

　　4.3 不關(guān)門施工的.和非施工時(shí)間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。

小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)4

　　一、裝修巡查流程圖

　　二、裝修巡查注意事項(xiàng)

　　1、檢查裝修住戶有無辦理《裝修許可證》;

　　2、檢查裝修人員有無辦理裝修住戶相符合的《臨時(shí)出入證》;

　　3、檢查室內(nèi)是否按照《房屋裝飾裝修協(xié)議》規(guī)定，配置相應(yīng)的滅火器材;

　　4、檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位;

　　5、提醒裝修戶不要開門施工，防止灰塵觸動(dòng)消防報(bào)警器。

　　6、檢查裝修戶是否有違禁物品(電爐、煤氣罐等)

　　7、水、電

　　1)住戶進(jìn)場施工時(shí)應(yīng)提醒其做衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)(室內(nèi)閉水3公分，48小時(shí))，確保無滲漏，并通知樓下住戶前來共同檢驗(yàn);

　　2)檢查室內(nèi)水管走向，查看有無破壞原有防水層，若破壞應(yīng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主，告知利害關(guān)系，要求其將防水破壞部位重新處理，并重新做閉水試驗(yàn);管道鋪設(shè)完畢后建議住戶對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，確保接口無滲漏。同時(shí)要求水電工繪制水電走向圖。

　　3)檢查業(yè)主是否將無排水設(shè)施房間改為經(jīng)常用水房間。

　　4)檢查室內(nèi)多媒體信息箱中原有線路是否齊全，若有缺失應(yīng)通知業(yè)主及時(shí)與工程管理中心聯(lián)系;

　　5)檢查水電工在移動(dòng)原有插座位置刻墻槽時(shí)有無將墻體中原預(yù)留橫筋切斷;

　　6)室內(nèi)強(qiáng)電線路均為2.5平方，應(yīng)提醒業(yè)主能否承受得了所空調(diào)的負(fù)荷，若不能承受，應(yīng)在地面處理前適當(dāng)更換線路。

　　8、泥瓦工

　　1)檢查是否破壞和更改下水管道。

　　2)檢查排水立管有無檢查口，若有應(yīng)提醒裝修人員做好標(biāo)記，并建議業(yè)主做活動(dòng)瓷磚，以便日后檢修。

　　3)檢查是否違規(guī)拆除承重墻體;業(yè)主拆除非承重墻體時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場確認(rèn)，拆除的建筑垃圾讓其袋裝運(yùn)至樓下垃圾池中。

　　4)檢查住戶是否改動(dòng)原有衛(wèi)生間排煙口位置，若有改動(dòng)應(yīng)到現(xiàn)場監(jiān)督予以指導(dǎo)(原有衛(wèi)生間排煙口可以垂直向上移動(dòng)至窗戶上沿與頂中間);廚房安裝煤氣熱水器的住戶，社區(qū)事務(wù)助理應(yīng)現(xiàn)場指定熱水器強(qiáng)排口位置。

　　5)提醒住戶廚房墻磚貼好時(shí)可以申請(qǐng)安裝煤氣表;

　　6)查看裝修申請(qǐng)表中有無申請(qǐng)改動(dòng)廚房排煙口位置的，如有應(yīng)提醒業(yè)主和裝修人員應(yīng)用切割機(jī)小心切割，防止碎片掉入煙道中，切割好后將原有止回閥裝好并做好封閉工作，防止日后室內(nèi)返煙。

　　9、油漆

　　1)裝修人員粉刷油漆時(shí)嚴(yán)禁吸煙，應(yīng)責(zé)令裝修人員一定要關(guān)門施工，;

　　2)提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中。

　　3)油漆處理完畢后，提醒業(yè)主可以安裝對(duì)講系統(tǒng)。

　　10、木工

　　1)廚房、衛(wèi)生間木工吊頂時(shí)要求住戶掉活動(dòng)頂(可拆卸);

　　2)提醒業(yè)主若地面做復(fù)合地板，到工程管理中心申請(qǐng)，開發(fā)公司免費(fèi)鋪地坪;若地面鋪設(shè)實(shí)木地板，提醒業(yè)主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過3.5公分，一是防止將樓板打穿，二是防止將樓板中預(yù)埋的線管打穿。

　　3)在地面鋪設(shè)地板前應(yīng)提醒住戶提前申請(qǐng)水暖管道二次壓力試驗(yàn)。

　　11、安裝防盜網(wǎng)，大陽臺(tái)可以在室外安裝款式樣式與一樓相同的'不銹鋼防護(hù)網(wǎng)，其他窗戶只能安裝在室內(nèi)或在室外安裝隱形防護(hù)網(wǎng)和夾層防護(hù)網(wǎng)。

　　12、安裝晾衣架，所有住戶均不得在室內(nèi)安裝可伸出室外的晾衣架。

　　13、頂層屋頂花園裝修

　　1)查看頂層住戶是否將原來在屋頂花園內(nèi)煙道拆除

　　2)地面需要做裝飾的應(yīng)提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。

　　3)安裝太陽能時(shí)社區(qū)事務(wù)助理應(yīng)現(xiàn)場指定位置，包括保溫管的走向。

　　14、空調(diào)安裝，住戶安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)盡可能的到現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督，要求其一定要將空調(diào)外機(jī)安裝在相應(yīng)的空調(diào)機(jī)位中。

　　15、小區(qū)內(nèi)已接入有線電視，所有住戶均不得安裝衛(wèi)星電視。

【小區(qū)裝修巡查專員職責(zé)】相關(guān)文章：

安全巡查員的職責(zé)05-02

市場專員職責(zé)08-31

項(xiàng)目專員職責(zé)12-11

SEO專員的職責(zé)05-25

市場專員的職責(zé)(精選)08-20

市場專員的職責(zé)08-20

采購專員的職責(zé)03-02

客服專員職責(zé)12-08

小區(qū)門衛(wèi)職責(zé)12-16